[카카오뱅크 청년전월세보증금대출] 카카오뱅크 전세대출②. 대출 실전편!

안녕하세요, 여러분~!! 왕졍Building입니다~!!^^

그동안 잘 지내셨나요~??

저는 요즘 왜이리 바쁜지... 화장실 갈 틈도 없네요...ㅠㅠ

여러분도 바쁜 하반기를 보내고 계신가요~??

올해가 벌써 3달밖에 남지 않았다니, 시간참 빠릅니당ㅎㅎ

오늘도 얼마 남지 않은 2022년을 알차게 보내기위해서~

저 왕졍building과 함께 Building의 시간으로 떠나 보실까요~?!

 

오늘은 저번 포스팅에서 말씀드린 것과 같이!

'대출실전편'으로서, 대출을 실행하는 실제 과정을 상세하게 말씀드릴건데요~~

이번 포스팅은 꿀팁들이 아주아주 많이 녹아있으니, 

되도록 처음부터 끝까지 꼭 읽어보시는 것을 추천합니다~~^^

 

그.런.데!

'대출 실전편'은 2편,3편으로 총 두편에 걸쳐 포스팅을 할 계획입니다~!!

과정을 상세하게 알려드리려고 하다보니, 2편에서 모든 대출 실행과정을 다 다룰 수 없어 

3편을 따로 만들어 총 두편에 걸쳐 포스팅할 계획입니다~

 

<2편에서는> 글의 첫 부분에 대출실행과정을 설명드리기에 앞서!

제가 전세집을 어떻게 알아봤는지, 어떻게해서 카카오전세대출을 알게 되었는지 등등

① 월세에서 전세로 갈아타는 첫 발을 내딛었을 때의 우여곡절 스토리를 먼저 이야기할 예정이기 때문에,   

②대출 실행 과정은 아래의 바로 나오는 이미지의 대출과정 중, 1(한도/금리 조회), 2(필요서류제출), 3(서류심사)까지만 다룰 예정입니다~

 

<3편에서는> 4(대출계약서 작성 및 희망일 예약)부터 잔금일 5.(대출실행)까지 짤막하게 다루도록 하겠습니다~ 

 

저의 우여곡절 스토리부터 제 경험에서 우러나오는 꿀팁들이 왕졍왕졍 많으므로,

이제 막 전세집 갈아타기를 생각해보셔서 무엇부터 해야할 지 모르시겠는 분들께서는

그 첫 이야기도 한 번 보시면 도움이 되실거예요~

 

 

자, 그럼 얼른얼른

이번 포스팅을 통해 카카오뱅크 청년전월세보증금대출의 전체적인 과정을 그려 보실까요?😊

Go, GO!!!

따란~!!!

바로 위의 사진이 카카오뱅크 청년전월세보증금대출의 모든 과정을 보여준다고 보시면 되는데요~

 

카카오 청년전월세보증금대출 실전편 2편의 첫 번째 이야기!
1번 한도/금리조회 과정을 보기에 앞서!
① 월세에서 전세로 갈아타는 첫 발을 내딛었을 때의 우여곡절 스토리부터 말씀드리려고 하는데요~!

대출과정을 설명드리기에 앞서,

더욱 리얼 생생한 이야기부터 시작해봅시다~~

대출을 신청하기 전에 수많은 우여곡절이 있었거든요~

👏👏👏

 

두근두근 '월세에서 전세로 갈아타자'는 마음 하나로 시작한 그 첫 단계는 무엇이었냐하면요~!!

바로 <1. '손.품.팔.기'>였습니다~!!!

처음에 저는 여러 어플들을 이용해서 전세집과 전세대출을 마구마구 알아봤는데요~!!

 

 

하루에도 열 두 번 어플을 들어가서 새로운 매물은 없는지, 내가 못 보고 지나친 매물은 없는지 샅샅이 찾아보곤 했습니다.

이렇게 손품을 팔아 전세집을 알아보고, 관심있는 매물은 직접 보러도 다니며 발품도 열심히 팔았더랬어요.ㅎㅎㅎ

 

여기서 꿀팁!!

 

전세집을 알아볼 때에는 주로 '네이버 부동산'을 이용했습니다.

전세대출은 은행을 방문하며 발품을 팔기도 했지만, 해당 은행의 '어플'을 이용했는데요~
요즘은 어플로 대출한도를 조회하는것이 이자율이 더 낮다고 하더라구요.ㅎㅎ

실제로 발품팔아 지점 가서 1시간기다리고 창구에 갔을 때, 은행원께서 어플로도 조회해보자고....하셨습니다.🥲

 

이렇게 네이버 부동산 어플로 손품을 팔다가~ 

제 마음에 쏙 들었던 <2. Dream 전세집을 발견> 하게 되었는데요~!!!

그 폭풍감동의 스토리는 바야흐로...어느 일요일 아침,

제가 본가(경기도 안성)에서 자취방(경기도 양주)에 오는 날 아침에 네이버 부동산을 보며 쉬고있었을 때였는데...

제가 보던 지역에 새로운 매물이 나왔더라구요...!

사실 전세가 귀했던 때라서 새로운 전세 매물이 나오는 것 자체가 신기했기 때문에 너무 반갑고, '이건 봐야해.'하면서 왕졍 들떴습니다.ㅎㅎ

그런데 매물의 사진이 없어서 무섭기도 하고, 이제까지 봤던 집과는 별반 다를게 없을거라는 생각과 함께

경기도 남쪽 끝인 안성에서 경기도 북쪽 끝인 양주로 가기 전에 조금이라도 더 쉬고 싶은 마음에

보러가지말까하는 생각이 스멀스멀 들었습니다.

하.지.만.

지금 내고 있는 월세를 계속 내는 상상을 해봤더니, 정신이 번쩍 들었습니다.

전세로 꼭 갈아타야만 저와 부모님의 짐을 조금이나마 덜 수 있었기 때문에, 쉬고싶은 마음을 뒤로하고 매물을 보러가기로 마음먹었죠.ㅎㅎ

네이버부동산에서 매물을 클릭하고, 해당 부동산에 연락드려서 집을 볼 시간을 정했습니다.

 

서둘러 올라와 양주에서 매물을 본 순.간.!

저는 '역시 포기하고자 마음먹었을 때는 꼭 포기를 하지 말아야 한다'는 교훈을 다시금 깨달았습니다.

세상에.

제가 찾던 Dream 전세집이랑 99.999999% 똑같은 매물이지 뭐예요!!!

꺄하하하핳😭 흐엉엉엉엉😭😂

사진이 없어서 별 기대를 하지않았는데, 정말로.... 너무너무 마음에 들어서 왕졍 감격스러웠습니다...ㅠㅠ

그래서 집을 보러간 날부터 전세대출을 더 열심히 알아보고, 그 다음날 카카오뱅크 청년전월세보증금대출을 알게되었고,

그 다음날 바로 가계약금을 입금했습니다.ㅠㅠ

지금 생각해봐도 집을 보러간 것은 왕졍왕졍 멋진 선택이었습니다.ㅠㅠ

 

이렇게 마음에 드는 매물을 발견한 후에는

왕졍 마음에 드는 그 전세집으로 너무너무 이사가고 싶어서 <3. 전세대출을 더 적극적으로 알아보기 시작했습니다.>

이 때는 어플을 이용해 손품을 많이 팔았구요, 매물을 발견하기 이전에는 직접 은행지점 방문도 하며 발품도 열심히 팔았습니다.😂

 

여기서 꿀팁!!!

은행지점에 가서 전세대출을 문의하기 위해서는 미리 은행에 전화해서 필요한 서류를 물어보시고 준비해서 가세요~!!

해당 서류가 없다면 대출을 조회하는데 한계가 있어서 서류를 가지고 다시 방문해야 하는 헛걸음을 하실 수 있거든요..ㅠㅠ

여러분은 꼭!! 서류를 가져가셔서 한번에 본인이 가능한 대출을 모두 조회해보시길 바라요~!!

 

카카오뱅크 청년전월세보증금대출을 알기 전에는 1금융권 위주로 어플을 이용해서 손품을 팔며 대출을 알아보았었는데요,

정확히 기억이 나진 않지만, 2021년 9월 당시부터 은행들이 대출을 줄이기 시작했을때여서..

+ 그리고 2021년 당시 저는 취직한 지 1년도 되지 않은 공무원이었기 때문에... 연봉이 매우 적었던 터라,

은행에서 저한테 대출을 많이 해주지 않더라구요...ㅠ0ㅠ

어플로 신용대출도 알아봤었는데, 

제게 최대 500만원을 연이율 4퍼센트로 빌려준다는 아주 충격적인 결과를 보았지 뭐예요...!0,0

정말 당황.... 500만원... 큰돈이긴 하지만 전세자금을 마련하기에는 턱없이 부족한 금액이었습니다..ㅠㅠ

 

그래도 불굴의 의.지.!

계속해서 대출을 알아보다가 <4. 카카오뱅크 청년전월세보증금대출을 알게되었구요~!!>

좌절하고 있던 제게 희망이 보이기 시작했습니다.ㅎㅎㅎ

 

자, 굳이 구분을 지어보자면~~ 여기까지가 바로 저의 우여곡절 스토리였습니다~ㅎㅎㅎ

카카오뱅크 청년전월세보증금대출을 알게되고, 대출을 실행하는 과정에서도

대출이 처음이어서 여러 가지 어려움들이 있었지만,

그래도 대출을 실행하는 과정 이전에는 컴컴한 터널을 지나는 느낌이었다면,

카카오뱅크 청년전월세보증금대출을 알고 난 후에는 그 터널을 나와 햇살을 받으며 힘차게 걸어가는 느낌이었어용.

이렇게 우여곡절 끝에 저는 저의 Dream전세집에 한 발자국 더 다가가게 되었습니다.

이제, 대출만 해결이 된다면. 전세집에 사는 것은 탕탕탕 확정이었죠.

그래서 본격적으로 대출을 알아보고, 계약을 한 후에, 대출 적합승인을 받게 되는데요~

 

카카오 청년전월세보증금대출 실전편 2편의 두 번째 이야기!
②대출 실행 과정 중, 1(한도/금리 조회), 2(필요서류제출), 3(서류심사)에 대해서 이야기해보겠습니다~
바로 아래 이미지의 1,2,3단계인데요~

 

나의 Dream전세집을 알게되었다고 해서 안심하기는 금물.

이제부터는 그 집이 정말로 '내가 살 수 있는 집이냐'를 판단해보아야 할 때.

카카오뱅크 청년전월세보증금대출로 전세금 9천만원에서 총 얼마까지 대출을 받을 수 있는지 <1.한도/금리 조회>를 해보았습니다.

물론, 아직 계약서를 쓰지 않아서 건물에 대해서는 대출이 승인될지는 모르지만,그래서 불안한 마음이 아직 있지만, 그래도 '나'라는 사람만 놓고 대출이 가능한지 한도와 금리를 조회해봅니다.

 

아니, 이게무슨일이야.

9천만원의 90퍼센트인 8100만원까지, 연이율 1.86퍼센트로 대출이 가능했습니다.!!!

흐엉엉엉엉ㅠㅠㅠㅠ

900만원만 있으면 제가 그 집에 살 수 있다는 것을 알게되었습니다ㅠㅠㅠㅠ

전세집에 제가 한걸음 한걸음 더 다가가고 있었어요ㅠㅠㅠ

 

1.86퍼센트가 매우 낮은 이자율이라고 했지만, 첫대출러였던 저는 안심하지 않고,

정말 월세보다 대출이자가 저렴한지, 한달 이자를 계산해보았습니다.

당시 월세45만원+관리비6만원+공과금5만원 = 총56만원과 

전세대출이자 약13만원+관리비7만원+공과금5만원=총25만원

으로 비교해보았을 때 현저히 대출이자가 낮은 것을 알 수 있었습니다..!!!

흐어어어엉 정말 너무너무 감사한 순간이었습니다.ㅠㅠㅠㅠ

 

전세대출 한도와 금리를 확실히 확인하였으니,

공인중개사분께 "카카오뱅크 청년전월세보증금대출을 받을 수 있는 집인지" 여쭤보았습니다.

다행히도 가능한 집이었고, 한도 조회 후 대출신청(2021.9.7)을 한 후에

'바로' 집주인과 계약서를 작성할 날짜(2021.9.8)를 잡았습니다.

 

여기서 꿀팁!! 

혹시라도 카카오뱅크 청년전월세보증금대출이 불가능한 매물이 있을 수 있으니  

여러분은 매물을 보러 다니실 때부터 "카카오뱅크 청년전월세보증금대출이 가능한 집을 보여주세요."라고 

미리 조건을 말씀하시고 보시는 것이 시간절약이 되실 거예요~!!

 

또 다시, 꿀팁!!!

한도/금리 조회는 가.급.적. 여러 번 하지 말 것!입니다.ㅎㅎㅎ

사실 이 말이 반은 맞고, 반은 틀린 말일 수 있는데요,

금리가 내려가는 시기에는 여러 번 해도 좋을 것 같긴 합니다만,

제가 대출을 받을 때는 금리가 오르고 있었거든요.

 금리가 오르고 있을 때,

다시 한도/금리 조회를 한다면 처음 조회했을 때의 금리보다 나중에 조회했을 때의 금리가 올라있을 수 있습니다.

따라서 금리가 오르는 시기에는 처음 조회한 것을 활용하여 대출신청을 하시길 권장드립니다~

(물론, 조회했을 때의 금리와 나중에 확정된 금리는 상이할 수 있습니다.그래도 낮은 금리에서 변동되는 것이 뭔가 마음이 편할것같더라구용..!)

 

자~ 다시 돌아와서~!

'바로' 계약서를 쓰는 이유는,

 1. 한도/금리조회 마지막 단계에서 대출신청 버튼을 누르면 2. 필요한 서류를 제출하라고 나오는데,

필요한 서류는 아래와 같이 계약서를 작성해야만 제출할 수 있는 것들이기 때문입니다.

참고로, 서류제출시간은 8:00~22:00(주말,공휴일 불가)입니다.

 

카카오뱅크 청년전월세보증금대출 서류제출은 모두 다 어플로 이루어집니다.

정말... 조퇴(반차)안써도 돼서 너무너무 좋은거 있죠... 

은행에서 안기다려도 돼서 왕졍왕졍 편한거 있죠...ㅠㅠ

 

여기서 꿀팁!!

서류제출은 휴대폰으로 서류를 사진찍어 첨부하면 되는데요,

서류 사진을 찍을 때에는 색깔이 어두운 책상 위에 서류를 올려놓고 찍으셔야 좋습니다.

꼭 어두운 책상이 아니어도 책상과 서류가 구분이 될 수 있는 책상이면 되지만,(저도 대리석무늬 책상이었어용ㅎㅎ)

그래도 가급적 어두운 책상에서 해보시면 바로 승인이 날 확률이 높을거예요~!!

 

필요한 서류를 정리해 보겠습니다~

 

1. 근로소득 원천징수 영수증

- 저는 급여를 받은 지 1년이 안된 시점에서 대출을 신청했기 때문에 근로소득 원천징수 영수증이 없었어요.ㅎㅎ

그래서 문의 해보니, '갑종근로소득원천징수영수증'이라는 것을 제출하면 된다고 해서 해당 서류를 제출하였습니다.

 

2. 임대차계약서 

 대출신청 이후 바로 계약서를 작성해야 하는 이유인데요.

임대차계약서를 서류로 제출해야 하기 때문이에요.

이 때, 주의할 점은! 임대차계약서에 확정일자가 꼭 찍혀있어야 해요.

 

여기서 왕졍왕졍 꿀팁!!!

확정일자 받으러 설마 동사무소/주민센터 직접 가실 거, 아니죠~??!!

확정일자는 인터넷으로 발급받을 수 있습니다~!!

'대한민국 법원 인터넷등기소' 사이트에 들어가셔서, 임대차계약서에 있는 정보를 입력하시면

확정일자가 찍힌 계약서를 출력하실 수 있습니다~!!!!!

 

3. 계약금 납입 영수증

계약금의 5%를 납입한 후 납입영수증을 첨부하여야 합니다.

따라서, 계약서를 작성하시고 계약금의 5%를 납입하신 후에 꼭 공인중개사분께 영수증을 달라고 말씀하셔야 해요~!!

 

+ 재직증명서

저는 위의 3가지 서류를 제출한 후에 재직증명서를 추가로 제출할 것을 요구받았는데요~

여러분도 혹시 모르니 재직증명서를 준비해주시는 것도 좋을 것 같아요~^^

 

여기서 마지막 꿀팁~!!

카카오뱅크측에서 추가서류를 요구할 수 있기때문에 아침부터 서류를 제출하세요.

저도 만일의 경우를 대비해 아침부터 서류를 제출했는데요,

몇 가지 수정사항과 추가서류를 요구하셔서 수정하고 추가서류를 준비해서 다시 제출하여 오후에 서류제출을 완료(2021.9.9)했습니다.

 

이렇게 네 가지의 서류를 모두 제출하고 나면 아래와 같은 화면이 나타납니다.

다음을 눌렀을 때는 서류를 확인하고 있는 경우, 오른쪽 이미지에서처럼 보이게 됩니다.

어떤 사람들은 대출 적합성 판정 심사가 1주일이 걸린다는 사람도 있지만, 

저는 4~5일 정도 걸렸습니당😭🙏ㅎㅎ

이 기간동안 '적합하지 않다고 하면 어쩌나~', '대출 안나오면 어쩌나~' 하며 걱정도 많이 했었는데,

사실 적합하지 않을 이유가 거의 없었기 때문에...

희망회로를 계속 돌리면서 심신을 안정시켰던 기억이 있습니당.ㅎㅎㅎ

여러분도 너무 걱정하지마시구, 희망회로 돌리시면서 잘 견뎌내시면

무탈히 적합판정을 꼭! 받으실 수 있을거예요!!!^^

 

이렇게 해서 저의 우여곡절 스토리와 함께 서류 심사까지 알아보았는데요~

 

2편에 포스팅한 1~3 대출실행과정을 날짜별로 정리해보면,

저는 집을 보고 가계약금을 입금한 후에,

2021.9월 7일에 최종적으로 1번 과정인 한도조회를 한번 더 하였구요,

2021.9월 8일에 계약서를 작성하고 나서, 인터넷으로 확정일자를 받고,

2021년 9월 9일에 필요서류를 모두 제출하였습니다. 

그리고 적합판정 난 것부터는 다음 3편에서 말씀드리겠지만,

4일 뒤인 2021년 9월 13일에 서류심사가 완료되어 적합판정을 받았습니다.

👏👏👏

 

자~!! 이렇게 해서 서류 심사까지 포스팅을 마쳐보았는데요~!!

어떠셨나요~?? 여러분께도 즐거운 Building의 시간이 되었을까요~??

저도 그때의 일을 회상하며 다시금 지금의 상황에 감사하는 마음을 갖게 되었습니다..🙏

 

돌이켜보면, 전세집을 구하는 과정은 여기까지가 정말정말 힘든 기간이었던 것 같아요...!ㅠㅠ

저야, 자취방(빌라)이었기 때문에 사실 매우매우 힘들진 않았지만

아파트 전세집을 구하시면 얼마나 스트레스를 많이 받으실지...

과정도 복잡한데, 금액도 커지니까 부담도 함께 커질 것 같아요ㅠㅠ

여러분도, 꼭 저의 포스팅을 참고하셔서 무사히 대출실행까지 완료하시길 바라요~~!!^^

알이즈웰🙏

 

아무쪼록~!! 오늘도 여러분께 유익한 Building의 시간이었길 바라면서~

저는 이만 인사드릴게용~~!!^^

그럼 3편에서 뵈어요~!!

앙녕~~!!^^